Centrumpladsen 2, Ringe

Baggrund for udarbejdelse af planerne er et ønske om opførelse af ny etagebebyggelse med boliger i 3½ etage på Centrumpladsen 2 i Ringe.

Formål med udarbejdelse af tillægget er at give mulighed for opførelse og indretning af boliger i stueetagen mod Centrumpladsen. Herudover ændres facadehøjden i kommuneplanrammen fra 10 m til 12 m.

Formål med udarbejdelse af lokalplanen er at give mulighed for en fortættet bymidte og sikre at bebyggelse ved renovering og nyopførelse tilpasses arkitektonisk til den omkringliggende by. Der gives mulighed for opførelse eller indretning af bolig i stueetagen ud mod Centrumpladsen. Det er herudover lokalplanens formål at udlægge et mindre byrum ud mod Centrumpladsen og sikre at ny bebyggelse udformes med åbne og levende facader mod gaden. De åbne facader og byrummet skal bidrage til et levende gadebillede og være med til at skabe en indbydende ankomst til den centrale bymidte.

Høringsperioden har givet anledning til følgende ændringer i lokalplanen:

• I lokalplanens redegørelse er der redegjort yderligere for støj med hensyn til evt. påvirkning fra Kulturzonen, som ligger lige nord for lokalplanområdet. Det vurderes at de vejledende støjgrænser overholdes.
• Der er tilføjet en beskrivelse i redegørelsen og en ad. boks i bestemmelserne (§ 5.1), om en deklaration, der giver vejret fra Lindevej over matr.nr. 13fh til matr.nr. 13c og 13e.
• I bestemmelsen om facader (§ 7.8) er der udtaget mulighed for pudsede eller vandskuret mur eller beton facader. Det er for at bedre tilpasse Algades arkitektonisk udtryk.  Samtidig, blev der tilføjet en yderligere afklaring i redegørelsen med hensyn til den arkitektonisk udtryk som skal bevares.
• I redegørelsen er der redegjort for om boligerne på Centrumpladsen 2 kan være påvirket af udledninger fra Rynkeby Foods A/S og om boligerne dermed kan påvirke Rynkeby Foods A/S nuværende og fremtidige drift. Det vurderes ikke at boligerne og Rynkeby Foods fremtidig drift vil blive påvirket.

Vedtaget på kommunalbestyrelsesmøde d. 7. februar 2024

Klagefrist: 8. marts 2024

 

Lokalplan 2023 8 Centrumpladsen 2, Ringe

Tillæg Nr. 35 Til Kommuneplan 2019

Vedtagelsen af lokalplanen betyder, at ændret anvendelse, udstykning, nybyggeri eller renovering skal ske som anført i lokalplanen.

Det er efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 muligt at klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du mener, at kommunalbestyrelsen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.

Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra 9. februar 2024, hvor afgørelsen er offentliggjort eller meddelt, altså senest den 8. marts 2024. Du klager via Klageportalen https://kpo.naevneneshus.dk/, her finder du også en vejledning til, hvordan du klager.

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere om gebyrerne og forventet sagsbehandlingstid på https://naevneneshus.dk

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.

Klager til Mæglingsteamet for Miljø- og Fødevareklagenævnet eller Planklagenævnet indsendes via klageportalen for Nævnenes Hus.

Du skal bruge Klageportalen ved Nævnenes Hus, hvis du vil sende en klage.

Her finder du en oversigt over alle nævn i Nævnenes Hus. 

Send din klage via Nævnenes Hus

Du betaler et gebyr for at klage

Når du klager, skal du betale et gebyr. 

Klagen sendes til Faaborg-Midtfyn Kommune, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Faaborg-Midtfyn Kommune.

Klagen skal være tilgængelig for Faaborg-Midtfyn Kommune i Klageportalen (det vil sige, at klager har godkendt og betalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen) senest på dagen for klagefristens udløb.

Hvis du ikke er tilfreds med afgørelsen og vil klage til domstolene, skal det ske senest seks måneder efter, du har fået afgørelsen. test

Dispensation fra Klageportalen

Planklagenævnet og Miljø- og Fødevareklagenævnet skal afvise klager, der kommer uden om Klageportalen. Der kan dog ske undtagelser, hvis der er særlige grunde til det.

Hvis du har en god grund til, at du ikke kan bruge portalen og gerne vil fritages for kravet, skal du sende os en mail og fortælle hvorfor.

Send anmodning om fritagelse fra Klageportalen

Vi sender din anmodning videre til Planklagenævnet eller Miljø- og Fødevareklagenævnet, som afgør, om du kan slippe for at bruge portalen. 

Du kan anlægge sag ved domstolene

Når Planklagenævnet eller Miljø- og Fødevareklagenævnet har truffet en afgørelse, kan du ikke klage over det til en anden administrativ myndighed.

Du kan i stedet prøve en afgørelse ved domstolene. Hvis du vil anlægge sag, skal det ske senest seks måneder efter, at afgørelsen er gjort offentlig.