INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG VEDRØRENDE ODENSE DRY PORT, ÅRSLEV

Som en del af høringen inviterer de to kommuner naboer og øvrige interesserede til informationsmøde om projektet og planprocessen.  

Tid og sted  

Tirsdag den 23. september kl.19.00-21.00 i Odense Congres Center, Ørbækvej 350, 5220 Odense SØ 

Program for aftenen 

• Velkomst v/rådmand Søren Windell, Odense Kommune og udvalgsformand Søren Kristensen, Faaborg-Midtfyn Kommune  

• Projektet v/Odense Havn  

• Planproces v/Odense Kommune  

• Spørgsmål fra salen 

• Tak for i aften 

• Mulighed for kort snak med fagpersoner efter mødet  

Tilmelding 

Alle interesserede er velkomne til informationsmødet, men tilmelding er nødvendigt. Tilmelding skal ske via NemTilmeld gennem dette link: https://ivservice.nemtilmeld.dk/837/  

Find vej til arrangementet  

Klik for at se et kort med stedets placering hos Google Maps 

Brug funktionen rutevejledning for en køreplan med offentlig transport. 

Høringssvar 

Der indkaldes idéer og forslag i perioden 11. september 2025 til 9. oktober 2025. Bemærkninger skal sendes via Odense Kommunes høringsportal: https://odense.viewer.dkplan.niras.dk/plan/311#/  

Frist for bemærkninger: 9. oktober 2025 

Baggrund 

Odense Havn ønsker at udvikle et nyt erhvervsområde til lager- og logistikvirksomheder samt mindre produktionsvirksomheder, som kan understøtte havnens aktiviteter ved Lindø. 

Området kaldes Odense Dry Port og omfatter den tidligere planteforsøgsstation ved Årslev samt en række naboejendomme. Det samlede areal er cirka 110 ha og ligger hen over grænsen mellem Odense og Faaborg-Midtfyn kommuner. 

Formålet med det nye erhvervsområde er at skabe mere kapacitet ved Lindø, hvor der ønskes plads til storskala-produktion. Virksomheder, der understøtter aktiviteterne ved Lindø, kan i stedet placeres i Odense Dry Port. 

Området ligger i dag i landzone og er ikke udlagt til erhvervsformål. Derfor kræver projektet en ændring af kommuneplanen, som sker gennem et kommuneplantillæg. Der skal også udarbejdes et forslag til lokalplan, og begge planforslag skal miljøvurderes. 

Miljøvurderingen skal undersøge og vurdere potentielt væsentlige miljøpåvirkninger. Resultatet offentliggøres i en miljørapport, som bliver tilgængelig samtidig med forslagene til kommuneplantillæg og lokalplan på www.fmk.dk/planer 

Området 

Planområdet er cirka 110 ha stort og ligger mellem Svendborgmotorvejen og Svendborgvej, op mod Årslev og syd for Højby. Svendborgbanen løber igennem området og deler det i to. 45 ha af arealet ligger i Faaborg-Midtfyn Kommune. 

Planområdet forventes afgrænset som vist på nedenstående oversigtskortet med blå skravering. 

Området ligger i landzone og består hovedsageligt af markarealer og levende hegn. Der findes enkelte bevaringsværdige bygninger, diger og to beskyttede vandhuller. 

Projektet 

Odense Havn har afholdt en projektkonkurrence om, hvordan området kan udvikles til et lager- og logistikområde, der understøtter havnens aktiviteter – blandt andet inden for offshore energivirksomheder ved Lindø. 

I sommeren 2024 udvalgte Odense Havn et vinderprojekt i form af en masterplan, som Odense Havn ønsker, skal danne udgangspunkt for den videre planlægning. Masterplanen er Odense Havns forslag og ønsker – og ikke en vedtaget plan. 

Masterplanen indeholder overordnede idéer og principper for blandt andet trafik, regnvandshåndtering, etapeopdeling, anvendelse og bebyggelse samt beplantning. Masterplanen indeholder ønsker om bygningshøjder, herunder højlagre op til 45 meter mod Svendborgmotorvejen, op til 15 meter mellem jernbanen og Svendborgvej, og op til 20 meter i resten af området. 

Området vejbetjenes primært via Kirstinebjergvej i Faaborg-Midtfyn Kommune. Det mindre delområde øst for jernbanen vejbetjenes via Svendborgvej i Odense Kommune. 

Odense Havns ønskede udvikling skal nu undersøges og kvalificeres nærmere i den videre planlægningsproces, herunder påvirkningen og hensynet til omgivelserne og naboer. 

Fælles planlægningsproces mellem kommunerne 

Da planområdet omfatter sammenhængende arealer i både Odense og Faaborg-Midtfyn kommuner, skal der udarbejdes et fælles plangrundlag. Kommunerne samarbejder derfor om planlægningen. 

Indkaldelse af ideer og forslag  

Planområdet ligger i landzone og er ikke omfattet af kommuneplanens rammer for byudvikling til erhvervsformål. Den tidligere planteforsøgsstation i den sydlige del af området er dog i Faaborg-Midtfyns Kommuneplan udlagt som erhvervsområde med specifik anvendelse til forskning inden for landbrug og gartneri. 

For at muliggøre erhvervsanvendelse skal området derfor inddrages som nyt byvækstareal til erhvervsformål via et kommuneplantillæg. Udpegningen til skovrejsningsområde skal udgå, og der skal udpeges erstatningsarealer i et kommende kommuneplantillæg for skovrejsning. Udpegningen som værdifuldt landbrugsområde skal ligeledes udgå, da den tidligere funktion som forsøgscenter for planavl er ophørt. Området ligger desuden inden for særlige drikkevandsinteresser, hvilket forudsætter en grundvandsredegørelse med risikovurdering og beskyttelsestiltag. 

Tidligere har planloven krævet en offentlig indkaldelse af idéer og forslag ved større ændringer af kommuneplanen. Dette krav er bortfaldet pr. 1. januar 2024, og kommunerne er derfor ikke forpligtet til at gennemføre en forudgående høring. 

Men da der er tale om planlægning af et stort erhvervsområde på cirka 110 ha, har Odense Kommune og Faaborg-Midtfyn Kommune valgt at gennemføre en fælles forudgående offentlig høring. Her inviteres borgere, naboer og andre interesserede til at komme med idéer, forslag og bemærkninger til den kommende planlægning. 

Efter den forudgående høring udarbejdes forslag til kommuneplantillæg og lokalplan med tilhørende miljøvurdering – og disse sendes også i offentlig høring, hvor du som borger igen har mulighed for at komme med bemærkninger. 

Hovedspørgsmål 

Faaborg-Midtfyn Kommune og Odense Kommune vil gerne høre din mening om, hvordan området bør udvikles. Når du indsender dine idéer og forslag, kan du med fordel overveje følgende spørgsmål:  

• Er der særlige hensyn, der bør tages i forbindelse med planlægningen?  

• Hvordan kan et nyt erhvervsområde bedst muligt indpasses i det eksisterende landskab og lokalsamfund? 

• Hvordan kan der bedst tages hensyn til naboer og omgivelser i planlægningen af området? 

• Hvilke ønsker har du til områdets visuelle udtryk – for eksempel beplantning, bygningshøjder eller afstand til boliger? 

• Er der særlige opmærksomhedspunkter som stier, rekreative sammenhænge, beplantning med mere i og omkring området, der skal tages hensyn til? 

• Er der særlige forhold, der bør overvejes i forhold til trafik og adgangsforhold? 

Information om behandling af dine personoplysninger 

Faaborg-Midtfyn Kommune behandler dine personoplysninger ved fremsendelse af høringssvar. Du kan læse mere om, hvordan det foregår og dine rettigheder her: Databeskyttelse (fmk.dk).