Lokalplan for Rudme Herringe Landsbyer

Baggrunden for planerne er et ønske om at etablere byggegrunde i Rudme Herringe så der gives mulighed for, at tilflyttere til området kan bygge hus. Lokalrådet giver udtryk for at de oplever efterspørgsel på at flytte til området, især blandt børnefamilier. Den eksisterende lokalplan for området kunne ikke rumme nye boliggrunde som ønsket og derfor er der udarbejdet en ny lokalplan. Kommuneplanrammerne for området skal opdateres for at sikre overensstemmelse mellem planerne.

Formål med udarbejdelse af kommuneplantillægget er at forenkle kommuneplanrammerne sådan at de afspejler Rudme Herringe som den er i dag og giver mulighed for udvidelse af landsbyen i et begrænset omfang. En ny ramme til teknisk anlæg gives desuden mulighed for et mindre solcelleanlæg i området.

Formålet med lokalplanen er at indarbejde muligheder for udvikling og bosætning i Rudme Herringe. Da området ligger i landzone, kan egentlig byudvikling ikke finde sted. Lokalplanen giver derfor muligheder for huludfyldning i et omfang, der rækker til et mindre antal boligbyggegrunde til både åben-lav og tæt-lave boliger. Lokalplanen sikrer, at ny bebyggelse tilpasses landsbyernes bebyggelsesstruktur ved at fastlægge bestemmelser for bebyggelsesomfang, placering og skala. For at bevare landsbyernes kulturhistorie og grønne udtryk, fastlægges der bestemmelser for bevaringsværdige bygninger og beplantning. Ud fra et ønske fra lokalsamfundet, gives der desuden mulighed for etablering af et mindre solcelleanlæg i området.

Offentlighedens inddragelse

Forslag til Lokalplan 2024-8 har været i offentlig høring i perioden d. 17. januar til d. 14. marts 2025. Der indkom 7 bemærkninger i høringsperioden – se bilag 3. I forbindelse med offentlighedsfasen har der d. 3. februar 2025 været afholdt borgermøde. Bemærkningerne har hovedsageligt omhandlet:

• Tab af udsigt og visuelle oplevelsesmuligheder ud mod det åbne land ved ny boligbebyggelse og solcelleanlæg i Rudme.
• Forringelse af ejendomsværdi i forbindelse med ny boligbyggeri og opstilling af solcelleanlæg i Rudme.
• Helbredsmæssige påvirkninger fra solcelleanlæg.
• Bekymringer over inddragelse af mat.nr.12a i lokalplan for at muliggøre brug af ejendommen til Rudme Festival.
• Afstand mellem vej og facader ved nybyggeri

Derudover er der indkommet en mulig indsigelse fra Miljøstyrelsen (nu Grøn arealomlægning og Vandmiljø), som kræver at følgende skal fremgå tydeligere i lokalplan før indsigelsen kan ophæves:

• at der må ikke indenfor lokalplanområdet drives eller etableres virksomheder eller anlæg der er grundvandstruende
• at der må ikke etableres erhverv der medfører en risiko for forurening af grundvandet.

Høringssvarene gav anledning til følgende ændringer i lokalplanen i forhold til forslaget:

• Ændringer i redegørelsen og bestemmelser (§ 3.1) for at tydeliggøre forbud mod virksomheder eller anlæg der er grundvandstruende.
• Ændring af bestemmelse § 8.12 for at fastsætte en minimum 10 m afstand fra invertere og transformere ifm. solcelleanlæg til naboskel.
• Tilføjelse af en Ad.boks til § 8.12, som forklarer at en 10 m afstand mellem naboskel og invertere/transformere er for at minimere støjgene.
• Tilføjelse af bestemmelse § 3.5, som giver matr.nr. 12a et særskilt delområde (delområde G).
  Bestemmelsen fastsætter at området kun må anvendes til landbrugsformål, dog med mulighed for at anvende arealet til lejlighedsvise arrangementer.
• Tilføjelse af en Ad.boks til §3.5 der tydeliggør at matr.nr. 12a er privat ejet uden offentlig adgang og at al brug af matriklen skal ske efter aftale med lodsejere.
• Tilføjelse af et punkt under § 11.2 som giver bonusvirkning til anvendelse af delområde D og G til Rudme Festivalen.
• Ændring til § 7.3 som giver mulighed for ensidig taghældning eller fladt tag til alle bygninger under 50 m^2.
• Ændring til § 6.6, som giver mulighed for placering af bebyggelse op til 15 m fra vejskel langs Rudmevej.

Herudover er der foretaget mindre redaktionelle ændringer.

Vedtaget på kommunalbestyrelsesmøde d. 6. juni 2025

Klagefrist: 4. juli 2025

Lokalplan Rudme Herringe Endelig

Tillæg Til Kommuneplan, Rudme Herringe Endelig

Vedtagelsen af lokalplanen betyder, at ændret anvendelse, udstykning, nybyggeri eller renovering skal ske som anført i lokalplanen.