FORSLAG TIL Tæt-lav boliger på Tvekildevej, Ryslinge

Der afholdes borgermøde om forslaget tirsdag den 25. august kl. 19-21, i Ryslinge Forsamlingshus på Graabjergvej 7, 5856 Ryslinge, hvor alle interesserede er velkomne. Tilmelding skal ske via Nemtilmeld senest fredag den 21. august 2026.

Lokalplanforslaget har til formål at tilpasse de gældende planforhold for et centralt område i Ryslinge, som i dag er udlagt til både boligformål og blandet bolig og erhverv. Baggrunden er et ønske fra ejeren af matr.nr. 10bk og 10au, Ryslinge By, om at udvikle hele ejendommen til tæt-lav boligbebyggelse. Lokalplanen tilpasser planlægningen til den ønskede og delvist allerede lokalplanlagte anvendelse og udvider området til også at omfatte et areal, hvor der allerede er opført boliger. Formålet er at sikre en bedre sammenhæng og et attraktivt boligområde.

Lokalplanens formål er at fastholde områdets anvendelse til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav bebyggelse samt at sikre, at området klimatilpasses. Lokalplanen skal desuden muliggøre etablering af fælles stier og varierede rekreative arealer med naturpræg, hvor regnvandshåndtering indgår som et landskabeligt element, hvor det er muligt og hensigtsmæssigt.

Lokalplanområdet omfatter ca. 1,5 ha og ligger i den ældre del af Ryslinge. Området udgør den vestlige del af byen og har historisk været præget af industri og transport.

Lokalplanen fastlægger blandt andet bestemmelser for områdets anvendelse til boligformål i form af tæt-lav bebyggelse samt for bebyggelsens placering, omfang og udformning, ligesom den sikrer etablering af grønne fælles- og opholdsarealer, interne stiforbindelser og adgangsforhold samt en helhedsorienteret og sammenhængende bebyggelsesstruktur i området.

Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til planforslagene skal indsendes skriftligt og være kommunen i hænde senest d. 4. september 2026:

•  plan@fmk.dk
•  Plan, Mellemgade 15, 5600 Faaborg.
•  Du kan også sende høringssvar som Digital Post via Borger.dk
• Vejledning: Vælg Digital Post og log ind med NemID: Skriv ny besked --> Vælg modtager: Faaborg-Midtfyn Kommune --> Vælg kategori: fysisk planlægning -> fysisk planlægning -> lokalplanlægning – Emnefelt: Lokalplan 202x-xx + titel

Frist for høringssvar: 4. september 2026

Alle indkomne høringssvar vil blive forelagt kommunens politikere og indgå i overvejelserne i forbindelse med den endelige behandling af planen.

 Høringssvarene offentliggøres på kommunens hjemmeside sammen med dagsorden og referat fra det politiske møde. Herudover offentliggøres et høringsnotat med kommunalpolitikernes bemærkninger til de indkomne høringssvar.

Faaborg-Midtfyn Kommune behandler dine personoplysninger ved fremsendelse af høringssvar. Du kan læse mere om, hvordan det foregår og dine rettigheder her: Databeskyttelse.fmk.

Retsvirkningerne af lokalplanen træder i kraft, når lokalplanforslaget er politisk vedtaget og offentliggjort. Det betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for det aktuelle lokalplanområde på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold

Der bliver ikke givet tilladelse til byggeri inden for lokalplanområdet i perioden fra lokalplanforslaget er offentliggjort og til den politiske behandlingsproces er afsluttet. Dog må behandlingsprocessen fra lokalplanforslag til endelig vedtagelse (eller aflysning) maksimalt vare et år. Forsinkes processen ud over et år, vil de hidtidige bestemmelser igen være gældende.

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.

Forslag til lokalplanen er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det vurderes, at planens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger eller ændringer på miljøet, og derfor er der ikke pligt til at foretage en omfattende miljøvurdering af planen.

Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra den 22. juni 2026 hvor afgørelsen er offentliggjort på plandata.dk, altså senest 20. juli 2026.

Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra den 22. juni 2026, hvor planen er indlæst i Plandata, altså senest 20. juni 2026. Du klager via Klageportalen Nævnenes Hus, her finder du også en vejledning til, hvordan du klager.

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere om gebyrerne og forventet sagsbehandlingstid på www.naevneneshus.dk.

Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Hvis du vil indbringe Klagenævnets afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.