Sommerhusområde ved Nab
KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 34 og LOKALPLAN 2023-7
Formålet med planlægningen er at sikre mulighed for, at området kan omdannes til sommerhusområde jf. landsplandirektiverne. I den forbindelse skal lokalplanen sikre, at der sker en bedre landskabelig tilpasning af byggeriet, end det er tilfældet i dag. Landskabstilpasningen skal bl.a. sikres ved en øget beplantning, der kan skabe en blødere overgang mellem bebyggelsen og landskabet. Beplantning var en del af den oprindelige planlægning for feriecentret, men blev aldrig håndhævet. Beplantning af området er en forudsætning for ibrugtagning af sommerhusene. Derudover har lokalplanen til formål at sikre, at området fortsat er et roligt område, med en begrænset overnatningskapacitet i det enkelte sommerhus. De eksisterende feriehuse, som omdannes til sommerhuse kan ikke udvides og på de 8 nye sommerhusgrunde sættes der begrænsning på sommerhusstørrelsen. Der gives altså ikke mulighed for 'kæmpe-sommerhuse', som erfaringsmæssigt medfører problemer med støj og andre nabogener, der følger af en stor overnatningskapacitet i de enkelte sommerhuse. Lokalplanen har også til formål at sikre, at ny bebyggelse indpasses i kystprofilet og landskabet. Dette sikres ved at fastlægge krav til materialer, reflektioner og farvesætning af bebyggelsen.
I høringsperioden er der indkommet høringssvar til lokalplanen, som har givet anledning til mindre ændringer og præciseringer. Ændringerne vedrører særligt: Beplantning, placering af affaldsø, vejbredder og tagmaterialer. Præciseringerne handler om udstykning og dele af redegørelsen.
Vedtaget på kommunalbestyrelsesmøde d. 8. maj 2024
Klagefrist: 10. juni 2024
RETSVIRKNINGER
Vedtagelsen af lokalplanen betyder, at ændret anvendelse, udstykning, nybyggeri eller renovering skal ske som anført i lokalplanen.
KLAGEVEJLEDNING
Det er efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 muligt at klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du mener, at kommunalbestyrelsen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.
Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra den 13. maj 2024, hvor afgørelsen er offentliggjort eller meddelt, altså senest den 10. juni 2024. Du klager via Klageportalen https://kpo.naevneneshus.dk/ , her finder du også en vejledning til, hvordan du klager.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere om gebyrerne og forventet sagsbehandlingstid på https://naevneneshus.dk .
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Hvis du vil indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.