Boligområde på Solbakken, Allested-Vejle
Lokalplan 2023-5
Lokalplanområdet omfatter en ubebyggede hjørnegrund på Solbakken 2 i Allested-Vejle. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre op til 3 tæt-lave boliger (rækkehuse) eller enfamiliehus (åben-lav bolig) i området. Opførelse af boliger på grunden vil være ”hul”- udfyldning i husrækken langs Østergade. De nye boligers udseende skal derfor tilpasses bebyggelsen langs byens hovedgade Østergade. Lokalplanen sikrer at bebyggelsen tilpasses omgivelserne.
Forslag til Lokalplan 2023-5 har været i offentlig høring i perioden 2. juni til 30. juni 2023. Der indkom 1 bemærkning i høringsperioden. Bemærkningerne har hovedsageligt omhandlet:
- Placering af tæt-lave boliger på grunden og i lokalområdet
- Placering af indkørslen til lokalplanområdet
Høringssvarene giver ikke anledning til ændringer i lokalplanen i forhold til forslaget, men forvaltningen er blevet opmærksom på at der, ved en fejl, er udeladte en bestemmelse der fastsætter at boligerne skal have gavl eller facade parallel med Østergade. Intentionen står i forslagets redegørelse, men det skal stå i bestemmelserne for at det gælder. Det blev tilføjet til bestemmelse §6.4.
Vedtaget på kommunalbestyrelsesmøde 24. august 2023
Klagefrist: 29. september 2023
Retsvirkninger
Vedtagelsen af lokalplanen betyder, at ændret anvendelse, udstykning, nybyggeri eller renovering skal ske som anført i lokalplanen.
Klagevejledning
Det er efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 muligt at klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du mener, at kommunalbestyrelsen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.
Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra den 1. september 2023, hvor afgørelsen er offentliggjort eller meddelt, altså senest 29. september 2023. Du klager via Klageportalen, her finder du også en vejledning til, hvordan du klager.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere om gebyrerne og forventet sagsbehandlingstid på https://naevneneshus.dk.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Hvis du vil indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.