Forslag til Centrumpladsen 2, Ringe
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 og Lokalplan 2023-8
Baggrund for udarbejdelse af planerne er et ønske om opførelse af ny etagebebyggelse med boliger i 3½ etage på Centrumpladsen 2 i Ringe.
Formål med udarbejdelse af tillægget er at give mulighed for opførelse og indretning af boliger i stueetagen mod Centrumpladsen. Herudover ændres facadehøjden i kommuneplanrammen fra 10 m til 12 m.
Formål med udarbejdelse af lokalplanen er at give mulighed for en fortættet bymidte og sikre at bebyggelse ved renovering og nyopførelse tilpasses arkitektonisk til den omkringliggende by. Der gives mulighed for opførelse eller indretning af bolig i stueetagen ud mod Centrumpladsen. Det er herudover lokalplanens formål at udlægge et mindre byrum ud mod Centrumpladsen og sikre at ny bebyggelse udformes med åbne og levende facader mod gaden. De åbne facader og byrummet skal bidrage til et levende gadebillede og være med til at skabe en indbydende ankomst til den centrale bymidte.
Da lokalplanens redegørelse henviser til flere arkitektoniske stiler der findes i Ringe Bymidte, er Bilag 7-Stilblade for Ringe bymidte vedlagt som reference.
Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til planforslagene skal skriftligt indsendes og være kommunen i hænde senest 8. december 2023.
Høringssvar skal sendes til:
- planogkultur-post@fmk.dk
- Plan, Mellemgade 15, 5600 Faaborg
- Ved sikker post vælg: skriv ny post -> vælg modtager -> Faaborg-Midtfyn Kommune -> fysisk planlægning -> fysisk planlægning
Høringsfrist: 8. december 2023
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35, Rin.C.2 Centrumpladsen, Ringe
Retsvirkninger
Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokal-planområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort. Dog gælder det højest et år efter forslaget er offentliggjort.
Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.
Miljøvurdering
Forslag til kommuneplantillægget og lokalplanen er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Planens virkeliggørelse medfører ikke væsentlige indvirkninger eller ændringer på miljøet, og det vurderes, at der ikke skal foretages miljøvurdering af planen.
Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra 13. oktober 2023, hvor afgørelsen er offentliggjort på plandata.dk, altså senest 10. november 2023.
Klagevejledning
Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet, inden 4 uger fra 13. oktober 2023, hvor planen er indlæst i www.plandata.dk, altså senest 10. november 2023. Du klager via Klageportalen, her finder du også en vejledning til, hvordan du klager.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere om gebyrerne og forventet sagsbehandlingstid på www.naevneneshus.dk.
Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Hvis du vil indbringe Klagenævnets afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.